Nu-mi permit chiria. Mini-casele mobile sunt soluția?

Închirierea unei case în Australia este în prezent mai puțin accesibilă ca niciodată. Nu ar fi exagerat să numim această situație o criză, deoarece rata de neocupare a acestor locuințe este la un nivel minim.

Cu toate acestea, există câteva opțiuni relativ simple, ușor de implementat și eficiente din punct de vedere al costurilor, care pot ușura stresul accesibilității chiriei.

Măsurile includ reducerea restricțiilor de planificare pentru casele mici și netradiționale și permiterea așa-numitelor „apartamente bunici” (o unitate de locuințe autonome pe același teren cu o casă unifamilială, adesea pentru părinții în vârstă) să fie închiriate oricui. , permițând proprietarilor de proprietăți să închirieze terenuri virane locuitorilor de case mici, ar putea chiar să ofere subvenții pentru construirea de „apartamente pentru bunici” sau pentru modernizarea caselor pentru locuința cu două familii.

Apartamentele bunicilor sunt în general legale în Australia, deși sunt supuse reglementărilor de stat, deși state precum Queensland și Victoria au restricții cu privire la cine poate locui în ele.

În Queensland, majoritatea consiliilor locale restricționează reședința la membrii aceleiași gospodării, definite ca grupuri care „locuiesc împreună pentru o perioadă lungă de timp și oferă împreună hrană sau alte necesități ale vieții”.

În Victoria, apartamentele pentru bunici pot doar „oferi cazare pentru persoanele care sunt dependente de rezidenții existenți ai locuinței” (de unde și denumirea „Unități de persoane dependente”).

Aceste case mici, în special cele pe roți, nu sunt în general aprobate pentru rezidență permanentă. Autoritățile locale le consideră a fi RV-uri și permit timp de ședere cuprins între zero și aproximativ trei luni.

Unele autorități locale le vor tolera, dar dacă primesc plângeri, pot cere să fie demolate sau îndepărtate în scurt timp.

Acest lucru poate provoca o mare suferință. Unii proprietari de case minuscule spun că trăiesc cu frica constantă de a fi rugați să se mute. În ultimii ani, am văzut un număr tot mai mare de postări pe paginile de socializare a caselor mici cerșind un „spațiu pentru a rămâne”.

Din cauza acestor bariere, majoritatea caselor mici din Australia nu se găsesc în orașele în care cererea de case de închiriat este cea mai mare, ci mai degrabă sunt ascunse în zonele rurale.

Transportul public, locurile de muncă, educația și serviciile de sănătate sunt adesea sărace în aceste locuri. Dacă autoritățile nu cunosc, ocupanții caselor mici pot fi, de asemenea, expuși unui risc crescut de dezastre naturale, cum ar fi incendiile de vegetație și inundațiile.

Beneficiile relaxării restricțiilor:
Ridicarea unor restricții privind închirierea apartamentelor pentru bunici și permiterea și reglementarea vieții pe termen lung în case mici ar ajuta la ușurarea sarcinii chiriașilor. În același timp, pentru consiliile locale care caută să limiteze expansiunea nesustenabilă cu densitate scăzută în marginea lor, acest lucru permite o formă relativ ușoară și discretă de densificare într-o zonă în care schimbarea este în general antipatică.

De asemenea, ar putea sprijini mai multă îmbătrânire (permițând persoanelor în vârstă să rămână în comunitățile lor în timp ce își reduc dimensiunea), să reducă presiunea de dezvoltare asupra mediului natural și să ofere venituri valoroase proprietarilor de proprietăți și noi oportunități pentru consiliile locale. sursele de impozitare.

Permiterea proprietarilor de proprietăți să închirieze spațiu locuitorilor de case mici (cu reglementări adecvate pentru aspectul estetic, caracteristicile de siguranță și impactul asupra mediului) poate fi o modalitate eficientă și rapidă din punct de vedere al costurilor de a crește oferta de închiriere pentru anumite grupuri demografice. De exemplu, femeile singure de peste 50 de ani sunt expuse unui risc ridicat de a rămâne fără adăpost și sunt cele mai interesate de locuința în case mici.